Как и многие другие разновидности недвижимого имущества, земельные участки могут покупаться и продаваться. Большое число инвесторов в настоящее время приобретают участки, так как они относятся к достаточно надежному способу вложения денежных средств. Земля может быть использована в качестве строительства частных и многоквартирных домов, создания предприятий, выращивания сельскохозяйственных культур и животных. Юридические правила и нюансы продажи земельного участка во многом зависят от его разновидности и назначения.
Продажа земли обладает определенными отличиями от продажи многих других видов недвижимости. Поэтому желательно в первую очередь ознакомиться с объявлениями о продаже земельных участков на сайте https://etagimsk.ru/realty_out/zemelnye-uchastki/, чтобы узнать детали и нюансы публикации правильного предложения. Перед тем как приступать к продаже земельного участка, прежде всего, следует внимательно рассмотреть основные особенности разных этапов соответствующей сделки. Знакомство с данными особенностями позволяет текущим владельцам продавать свои участки намного выгоднее и быстрее.
Ключевые этапы продажи земли и подготовка к сделке
Сделки, основным объектом которых является лишь земельный участок, совершаются гораздо реже, чем сделки по продаже частных домов или квартир. Несмотря на это, их этапы проведения являются примерно одинаковыми. Перед тем как переходить к активным действиям, касающихся продажи земельного участка, желательно предусмотреть различные нюансы, а также ознакомиться с порядком продажи:
- Проведение подготовительных мероприятий и сбор определенных документов, связанных с текущим состоянием земельного участка.
- Определение стоимости земельного участка в зависимости от его состояния, близости коммуникаций и других факторов, влияющих на рыночную цену земли.
- Публикация объявлений о продаже земли на соответствующих веб-порталах или в газетах. Распространение информации о продаже среди потенциальных покупателей.
- Заключение предварительного соглашения с покупателем, получение аванса или задатка.
- Сбор недостающих документов, оформление договора купли-продажи и регистрация земли на нового собственника.
Перед тем как подавать объявление на определенных сайтах для поиска покупателя следует проверить соответствие фактических размеров и границ участка с информацией, находящейся в документах на землю. Перед продажей необходимо выполнить межевание участка.
